• سه‌شنبه / ۱۱ شهریور ۱۳۹۹ / ۰۰:۰۸
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99061107479
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس:

نقدینگی بین بورس و مسکن سیال است

نقدینگی بین بورس و مسکن سیال است

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در شرایط فعلی نقدینگی بین دو بازار بورس و مسکن می‌چرخد، گفت: سیاست های دولت در حوزه بین الملل تاثیر زیادی در بخش مسکن دارد و دولت باید برای ایجاد آرامش در اقتصاد سیاست های داخلی و خارجی را تنظیم کند.

سعید آگشته در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: بازار مسکن با حوزه‌هایی مثل ارز، طلا و بورس متفاوت است. دولت این امکان را دارد که هر چند به صورت موقت جلوی رشد نرخ ارز یا طلا را بگیرد اما دو طرف معادله بخش مسکن یعنی تولید کننده و مصرف کننده در اختیار دولت نیست و  دولت ها از ابتدا دخالت هدفمندی در این دو حوزه نداشته‌اند.

وی افزود: از طرف دیگر موضوعات سیاسی بین الملل در حوزه مسکن تاثیر گذار است و تعاملات بین‌المللی معمولاً منجر به گسیل نقدینگی به حوزه مسکن می‌شود و این ورود سرمایه به افزایش قیمت دامن می زند.

این کارشناس اقتصاد مسکن درباره علت نوسانات قیمت در ماههای اخیر گفت: وقتی سایر آلترناتیو ها بسته می شود در اقتصاد ایران سه یا چهار حوزه خاص برای سرمایه گذاری باقی می ماند. در این شرایط گاهی سرمایه بین بورس و مسکن دست به دست می‌شود، گاهی به بازار ارز و بورس میرود و مدتی در بازار طلا یا مسکن می چرخد. معتقدم در شرایط کنونی نقدینگی بین بورس و مسکن سیال است.

آگشته درباره استدلال برخی مسئولان از جمله وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه ارائه آمار مسکن به رشد قیمت ها دامن می زند گفت: آمار در هر بخش اقتصادی پایه برنامه ریزی است و یک اصل اساسی محسوب می شود.  از طرف دیگر وظیفه دولت شفاف سازی است.  

وی درباره پیش‌بینی از آینده بازار مسکن تاکید کرد: تا زمانی که دولت، اقتصاد کشور را به صورت یک پکیج نبیند و مجموعه آن را با سیاست های داخلی و خارجی تنظیم نکند همین وضعیت ادامه می یابد. ممکن است التهابات در یک بازار از بین برود و در بازار دیگر بروز کند.

آگشته خاطرنشان کرد: چهار حوزه بورس٬ ارز٬ طلا و مسکن بازارهای رقیب هستند اما با توجه به اعتقادات سنتی مردم که مثلاً بیان می کنند پول را به خاک بدهیم ضرر نمی‌کنیم و از طرف دیگر به لحاظ مفاهیم اقتصادی٬ مسکن یک کالای امن برای سرمایه گذاری است که می تواند در دراز مدت سایر رقبا را شکست دهد.

مسکن در تهران متری ۲۳ میلیون شد

بر اساس اعلام بانک مرکزی، مردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۷.۴ درصد و نسبت به ماه قبل ۱۰.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد. همچنین در مردادماه ۱۳۹۹ تعداد معاملات به ۹۰۸۰ فقره رسیده که نسبت به ماه گذشته ۳۵.۴ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۷۵.۸ درصد افزایش داشته است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۶-۱۱ ۰۸:۰۴

جای خالی مصدق در سیاست خارجی ایران کاملا حس میشه... متاسفم

avatar
۱۳۹۹-۰۶-۱۱ ۱۴:۳۱

حرف های اشتباه همراه با سوگیری در جهت منافع صنفی در مملکت تمامی ندارد