• چهارشنبه / ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ / ۰۲:۲۴
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99051410871
  • خبرنگار : 80001

رشد قیمت مسکن تا کجا ادامه دارد؟

رشد قیمت مسکن تا کجا ادامه دارد؟

یک کارشناس، سودهای سفته بازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست و گفت: با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف می شود.

عباس زینعلی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: از آغاز زمستان سال گذشته تا کنون چند عامل از جمله انتظارات تورمی و سودآوری بازارهای موازی به شکل رشد تدریجی قیمت مسکن خود را نشان داد.

وی افزود: کسانی که با افزایش یافتن نرخ ارز یا سرمایه گذاری در بورس، سرمایه خود را افزایش دادند اقدام به خرید مسکن کردند که به رونق نسبی بازار مسکن منجر شد.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به قول دولت برای ارسال اولین برگه های مالیاتی برای صاحبان خانه‌های خالی در تابستان جاری مدعی شد: در همه جای دنیا با وضع مالیات های سنگین، هزینه فعالیت‌های سوداگرانه و دلالی را بالا می برند اما طی حدود ۵۰ سال گذشته برخی دست‌اندرکاران در ایران به دلیل منافعی که در بخش مسکن داشته‌اند مانع اجرای مالیات بر عایدی املاک و مالیات بر خانه‌های خالی شده اند. این مسئله باعث شده تا متقاضیان مصرفی، توان خرید مسکن را از دست بدهند و مدت زمان انتظار خانه دار شدن مرتباً طی دهه های گذشته افزایش یابد.

زینعلی درباره پیش بینی از وضعیت بازار مسکن در ماههای آینده گفت: روند رشد قیمت مسکن در شهر تهران و کلان شهرها با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی متوقف می‌شود. در شهرهای اطراف نیز قیمتها تا ۵۰ درصد نرخ شهرهای اصلی بالا می رود؛ کما اینکه شاهدیم در شهرهای اقماری تهران قیمت‌ها در حال افزایش است.

وی تاکید کرد: ضریب رشد قیمت در شهرهای اطراف با تهران متفاوت خواهد بود اما به این دلیل که قیمت خانه در شهرهای اقماری در استطاعت گروه اصلی متقاضیان بازار مسکن است رونق در این بخشها طی ماههای آینده ادامه خواهد داشت.

به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۹ به ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به خرداد امسال ۱۰.۴ درصد و نسبت به تیرماه پارسال ۵۶.۶ درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر طبق اعلام بانک مرکزی در تیر ماه تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۴ هزار و ۴۷ واحد رسیده که در مقایسه با خرداد امسال ۳۰.۳ درصد و نسبت به تیرماه پارسال ۱۹۳ درصد رشد یافته است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۵-۱۵ ۰۲:۴۶

تا وقتی قراردادی بعنوان قولنامه در قانون هست هیچ نظارتی بر دلال بازی نمی‌توان داشت

avatar
۱۳۹۹-۰۵-۱۵ ۱۷:۲۴

قیمت خانه به دلار بستگی دارد دلار بریزد قیمت خانه با یک مقاومت کوتاه مدت در نهایت می ریزد چون خریدار الان به گمان گران شدن در اینده می خرد (خریدار مصرفی بسیار کم است به جز در برخی مناطق در اکثر نقاط خریدار برای مصرف خانه نمی خرد)اگر این ایده از بین برود از بازار میرود و در نهایت همه در این بازارها ریسک گریز خواهند شد الان را نبینید اخر سال داستان طور دیگریست

avatar
۱۳۹۹-۰۵-۱۶ ۰۷:۴۹

نه جانم بستگی به یک مشت ادم دزد داره یک کاری کردن که با دو میلیاردم به سختی بشه اپارتمان پنجاه شصت متری خرید

avatar
۱۳۹۹-۰۶-۱۷ ۰۵:۰۴

رشداقتصادی درجهان کماکان ادامه خواهدداشت وحتی دولت ها وسوداگران نمی توانند کنترلاینرشد رادردست گیرندآینده متعلق هوشمندان وکارآفرینها خواهدبود .