• سه‌شنبه / ۱۲ فروردین ۱۳۹۹ / ۰۳:۳۵
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99011205832
  • خبرنگار : 80001

پیش بینی بازار مسکن از زبان عضو کانون انبوه سازان

پیش بینی بازار مسکن از زبان عضو کانون انبوه سازان

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود ۴۰ درصدی آن، افزایش قیمت مسکن در سال جاری را محتمل دانست.

سید محمد مرتضوی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: سال گذشته جهش قیمت در بازار مسکن اتفاق نیفتاد اما به دلیل اینکه نرخ تورم عمومی نزدیک به ۴۰ درصد بود، تورم بخش مسکن هم در همین حدود بود که البته بخشی از افزایش قیمت مسکن فقط در اسفند ماه اتفاق افتاد.

وی افزود: در ماه‌های پایانی سال معمولاً یک رشد معاملات و به تبع آن افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق می افتد که ناشی از نگرانی خریداران و بهره برداران از تورم سال آینده است زیرا همواره بعد از سال، قیمت کالاها از جمله مسکن بالا می رود.

احتمال افزایش قیمت مسکن

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش دستمزدها منجر به رشد قیمت سایر کالاها خواهد شد تصریح کرد: اتفاقی که سال ۱۳۹۸ در بخش مسکن افتاد، تبعیت کردن از تورم عادی بود که در جامعه اتفاق افتاد. در سال جاری هم با توجه به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود ۴۰ درصدی باید بعد از پایان یافتن شیوع کرونا منتظر افزایش احتمالی قیمت مسکن باشیم.

مرتضوی درباره میزان اثرگذاری طرح اقدام ملی در بازار مسکن گفت: صرف نظر از مقیاس این پروژه ابتدا باید در نظر گرفت چنین طرح هایی در صورتی می‌تواند مفید باشد که قیمت زمین را به صفر برساند. اگر این موضوع محقق شود می‌تواند این پروژه برای بخشی از جامعه مفید باشد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه سازان ادامه داد: اما موضوع این است که دولت تا چه اندازه می تواند مسکن تولید کند.‌ به اعتقاد من ظرفیت طرح اقدام ملی به اندازه ای نیست که منجر به تعادل بخشی در بازار مسکن شود.

وجود بیش از ۴۰ ایراد در قراردادهای مسکن ملی

وی، نبود تفاهم بین دولت و بخش خصوصی در طرح اقدام ملی را پاشنه آشیل این برنامه دانست و گفت: از همان ابتدا که طرح اقدام ملی برنامه ریزی شد، تیپ قراردادهایی که وزارت راه و شهرسازی ارائه کرد به لحاظ ساختار و منافع طرفین، اشکالاتی داشت. کانون انبوه سازان این موارد را در قالب بیش از ۴۰ ایراد به اطلاع وزارت راه و شهرسازی رساند ولی متاسفانه در آن مقطع توجهی به نظر بخش خصوصی نشد.

مرتضوی، جانمایی نامناسب را ایراد دیگر طرح اقدام ملی دانست و افزود: قالب طرح در زمین هایی است که قبلاً مسکن مهر در آن جانمایی شده بود و شاخص‌های مدنظر برای سکونت را ندارد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه‌سازان در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن در شهرستانها نیز در اسفند ماه بالا رفته است یا خیر؟ اظهار کرد: در حال حاضر با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، هر تحرک یا رشدی در بازار مسکن تهران یا دیگر کلانشهرها اتفاق بیفتد به سرعت در دیگر شهرها نیز رخ می دهد و دیگر مثل سابق فاصله زمانی وجود ندارد.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۱-۱۲ ۰۳:۵۱

برو بابا همه دلال ها حالا شدن کارشناس ؟!!! آخه با کدوم تقاضا و پول ؟!! مگه بین المعامله بین دلالها !!

avatar
۱۳۹۹-۰۱-۱۲ ۰۳:۵۴

الان مردم دنبال اینن که نمیرن اونوقت بیان خونه بخرن ؟ دلال جماعت تا لحظه مرگش دست از معامله کذایی بر نمیداره !

avatar
۱۳۹۹-۰۱-۱۲ ۱۱:۰۴

متاسفانه ...هر چند روز یکبار با اعضای کانون انبوه سازان که خودشان در گرانی مسکن ذینفع هستند مصاحبه می کنید و خبر از گرانی سی و چهل درصدی می دهید ...

avatar
۱۳۹۹-۰۱-۱۳ ۲۱:۴۲

اگر این به اصطلاح کارشناسان نظر ندن وضع بازار مسکن بهتر خواهد شد

avatar
۱۳۹۹-۰۱-۱۶ ۲۳:۱۸

افزایش در کار نخواهد بود بیخود به دلتان صابون نزنید. بازار مسکن که راکد بود حالا دیگه فقط کاهش قیمت بازار راه خواهد انداخت

avatar
۱۳۹۹-۰۱-۲۱ ۱۸:۳۹

درتبریزواطرافش۳تا۶برابرقیمت دردیواردلبخواهی ثبت میکنند آنوقت این کارشناس میگه۴۰درصدافزایش یافته حتماخودش چندین ملک دارد

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۴ ۱۸:۱۹

انبوه سازان و دلالان همیشه حرف از افزایش قیمت می زنند . چون خودشان سود می برند.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۴ ۱۸:۲۵

بهتر است دولت سازمانی را متولی تعیین قیمت منطقه شهرها کند و به املاک نرخها را ابلاغ کند و هر بنگاه و املاکی که تخلف از بخشنامه کرد را تعطیل کند. باید قیمت ها در سامانه شفاف شود . این طوری هر کسی دهنش را باز نمیکند و قیمتی بدهد.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۱۱ ۱۴:۰۵

دولت خودش از نابسامانى ملك نفع مى برد چطور بيايد و قيمتها را پایین بیاورد

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۱۵ ۰۹:۱۸

جالبه همه کارشناسان خودشون برج ساز هستند .ولی از حجم ورودی خانه های نوساز به بازار میشه فهمید که حسابی از ارزونی ترسیدن.و دارن زور میزنن که مردم رو بیارن تو بازار